Vila Flora / Vila Flavia
- Rua das Cancelas, Vila Cã, Pombal
- 2 maisons d'architecte
Description du projet
VILA QUANTICA vous propose deux maisons d’architecte au design élégant. Conçues de plain-pied et pourvues de nombreux équipements, elles offrent confort, espace et luminosité.
Configuration :
- 245 m2 (surface totale)
- 960 m2 (terrain Vila Flora)
- 114 m2 (surface habitable)
- 920 m2 (terrain Vila Flavia)
Équipement :
- double séjour
- 2 salle-de-douches
- buanderie
- terrasses (80 m2)
- 3 chambres
- cuisine équipée
- garage (20 m2)
- piscine individuelle
Localisation
Dans un écrin de verdure, à proximité des grands centres urbains...
Entouré d’oliviers et d’eucalyptus, Vila Cã est un village qui a su rester authentique. Il est seulement à quelques minutes de Pombal et à 30 minutes des belles plages de la côte Atlantique (Marinha Grande, Nazaré).
Deuxième ville de la région et capitale du district, Pombal est idéalement située, à mi-distance de Leiria et de Coimbra (30 minutes). Elle est aussi entourée des centres culturels de Fatima, Batalha et Tomar (30 minutes).
Enfin, l’accès à Lisbonne et à Porto est direct par le réseau ferroviaire (1h15) ou autoroutier (1h30).
Plans
La Vila FLORA et la Vila FLAVIA présentent une même organisation de l’espace sur un seul niveau.
Le double séjour avec cuisine américaine s’ouvre sur la terrasse et la piscine orientées sud-ouest. Les trois chambres spacieuses possèdent chacune un dressing. Une pièce supplémentaire, attenante à l’entrée, peut servir de cellier ou de buanderie. Enfin, les deux salles-de-douches avec WC offrent un confort appréciable aux résidents.
En plus du garage, deux parkings permettent de stationner les véhicules des résidents ou des visiteurs.
Côté jardin, une piscine individuelle entourée d’une grande terrasse vous permet de profiter des beaux jours.
| Surfaces (rez-de-chaussée) | |
|---|---|
|
Double séjour |
36,6 m2 |
|
Cuisine |
13,6 m2 |
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Chambre 1 |
16,7 m2 |
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Chambre 2 |
13,5 m2 |
|
Chambre 3 |
12,9 m2 |
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Salle-de-douches 1 |
4,4 m2 |
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Salle-de-douches 2 |
3,6 m2 |
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Buanderie (ou cellier) |
7,3 m2 |
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Couloir |
5,4 m2 |
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TOTAL |
114 m2 |
| Surfaces annexes | |
|---|---|
|
Garage |
20 m2 |
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Terrasse 1 |
20 m2 |
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Terrasse 2 |
60 m2 |
|
TOTAL |
100 m2 |
- PLANS
- vila flora
- vila flavia
Aménagements extérieurs
Les deux villas se caractérisent par une architecture contemporaine, sobre et élégante.
Les aménagements extérieurs permettent de profiter d’un climat particulièrement doux tout au long de l’année :
- Piscine individuelle.
- Terrasses avec bains de soleil.
- Barbecue extérieur intégré.
- Borne pour voiture électrique (en option).
- Galerie (extérieurs)
- Vila Flora & Vila Flavia
Aménagements intérieurs
Un soin particulier est apporté aux aménagements intérieurs :
- Cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur / congélateur, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson à induction et hotte aspirante).
- Chambres avec dressing individuel.
- Salles d’eau avec faïence toute hauteur (120 x 60 cm), douche à l’italienne et WC suspendu
- Carrelage grand format type marbre (60 x 60 cm) ou parquet (120 x 20 cm).
- Baies vitrées double vitrage (4/20/4) en aluminium anthracite.
- Volets roulants télécommandés en aluminium anthracite.
- Portes intérieures en bois (hêtre).
- VMC double flux et climatisation réversible.
Environnement
Accès handicapé
Les aménagements intérieurs et extérieurs respectent les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Les équipements sanitaires et électroménagers sont particulièrement faciles d’accès et sécurisés. Les cheminements extérieurs, les terrasses, la piscine et le garage en sous-sol sont adaptés aux personnes en situation de handicap.
Haute performance énergétique
La Vila FLORA et la Vila FLAVIA présentent une forme compacte et épurée leur permettant d’être à la fois confortables et performantes au niveau énergétique.
Leurs grandes ouvertures, donnant sur les terrasses, sont orientées plein sud afin de privilégier la chaleur et la lumière naturelles. Au contraire, des casquettes prolongent le toit afin de réduire l’impact des fortes chaleurs d’été. Une attention particulière est aussi apportée à l’isolation thermique : laine minérale naturelle pour les murs, polystyrène renforcé pour le sol et la toiture. Enfin, grâce à leurs panneaux solaires orientables, situés sur le toit, elles sont aussi pleinement autonome en production d’eau chaude sanitaire.
Tous ces points leur permettent de bénéficier du statut d’habitation à haute performance énergétique (type A+).