Résidence Sant'Ana
- Rua Sant'Ana, Redinha, Pombal
- 12 appartements
Description du projet
VILA QUANTICA vous propose une résidence de standing sur 3 niveaux, composée de 12 appartements (3 pièces), de nombreux garages en sous-sol et d’une piscine commune.
Résidence :
- 12 appartements (3 pièces)
- 30 garages ou parkings
- 3500 m2 (surface totale)
- piscine commune
Appartement (3 pièces) :
- 130 m2 (surface totale)
- séjour
- 1 cuisine équipée
- balcons/terrasses (20 m2)
- 80 m2 (surface habitable)
- 2 chambres
- 1 salle-de-douches
- simple ou double garage
Localisation
Au coeur d'un village traditionnel, à quelques minutes des grands centres urbains...
Le village de Redinha est à proximité immédiate de Pombal et à 30 minutes des belles plages de la côte Atlantique (Marinha Grande, Nazaré).
Deuxième ville de la région et capitale du district, Pombal est idéalement située, à mi-distance de Leiria et de Coimbra (30 minutes). Elle est aussi entourée des centres culturels de Fatima, Batalha et Tomar (30 minutes).
Enfin, l’accès à Lisbonne et à Porto est direct par le réseau ferroviaire (1h15) ou autoroutier (1h30).
Plans
La résidence SANT’ANA se compose de deux bâtiments. Côté village, le premier bâtiment comprend deux niveaux (rez-de chaussée et 1er étage). Côté vallée, le second bâtiment s’étagent sur trois niveaux afin d’épouser le terrain en légère pente (en adjoignant un sous-sol semi-enterré).
Les appartements présentent tous la même configuration spatiale. Il s’agit de trois pièces comprenant un grand séjour avec cuisine américaine, deux chambres avec dressing et une salle-de-douches avec WC.
Les stationnements sont en grande partie aménagés en garages au sous-sol, afin de libérer l’espace pour les terrasses en rez-de-jardin. Une grande piscine commune vous permet de profiter aussi des beaux jours.
Surfaces (par appartement)
| Surfaces habitables | |
|---|---|
|
Séjour |
31,9 m2 |
|
Cuisine |
13,9 m2 |
|
Chambre 1 |
12 m2 |
|
Chambre 2 |
12 m2 |
|
Salle-de-douches |
6 m2 |
|
Couloir |
4,2 m2 |
|
TOTAL |
80 m2 |
| Surfaces (sous-sol) | |
|---|---|
|
Garage simple |
15 m2 |
|
ou Garage double |
30 m2 |
|
ou Parking |
12 m2 |
| Surfaces annexes | |
|---|---|
|
Terrasse 1 |
15 m2 |
|
Terrasse 2 |
5 m2 |
|
TOTAL |
20 m2 |
- PLANS
- Résidence sant'ana (1)
- Résidence sant'ana (2)
- Sous-sol
Aménagements extérieurs
La résidence SANT’ANA se caractérise par une architecture résolument contemporaine, qui privilégie un trait épuré et des matériaux modernes (aluminium et verre).
Les aménagements extérieurs permettent de profiter d’un climat particulièrement doux tout au long de l’année :
- Piscine commune.
- Balcons ou terrasses privatives (en rez-de-chaussée).
- Barbecue extérieur individuel.
- Borne pour voiture électrique (en option).
- Galerie (extérieurs)
- Résidence Sant'Ana
Aménagements intérieurs
Un soin particulier est apporté aux aménagements intérieurs :
- Cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur / congélateur, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson à induction et hotte aspirante).
- Chambres avec dressing individuel.
- Salles d’eau avec faïence toute hauteur (120 x 60 cm), douche à l’italienne et WC suspendu
- Carrelage grand format type marbre (60 x 60 cm) ou parquet (120 x 20 cm).
- Baies vitrées double vitrage (4/20/4) en aluminium anthracite.
- Volets roulants télécommandés en aluminium anthracite.
- Portes intérieures en bois (hêtre).
- VMC double flux et climatisation réversible.
Environnement
Accès handicapé
Les aménagements intérieurs et extérieurs respectent les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Les équipements sanitaires et électroménagers sont particulièrement faciles d’accès et sécurisés. Les cheminements extérieurs, les terrasses, la piscine et le garage en sous-sol sont adaptés aux personnes en situation de handicap.
Haute performance énergétique
La résidence SANT’ANA présente une forme compacte et épurée lui permettant d’être à la fois confortable et performante au niveau énergétique.
Les grandes ouvertures, donnant sur les terrasses, sont orientées plutôt au sud ou à l’ouest afin de privilégier la chaleur et la lumière naturelles. Au contraire, des casquettes prolongent le toit afin de réduire l’impact des fortes chaleurs d’été. Une attention particulière est aussi apportée à l’isolation thermique : laine minérale naturelle pour les murs, polystyrène renforcé pour le sol et la toiture. Enfin, grâce à ses panneaux solaires orientables, situés sur le toit, la résidence est aussi pleinement autonome en production d’eau chaude sanitaire.
Tous ces points lui permettent de bénéficier du statut d’habitation à haute performance énergétique (type A+).