Résidence Valverde
- Rua Nova da Esperança, Marrazes, Leiria
- 20 appartements
Description du projet
VILA QUANTICA vous propose une résidence de standing sur 3 niveaux, composée de 20 appartements (2 pièces et 3 pièces), avec des garages semi-enterrés et des jardins privatifs.
Résidence :
- 16 x 2 pièces & 4 x 3 pièces
- 20 garages
- 2700 m2 (surface totale)
- piscine commune
Appartement (2 pièces / 3 pièces)
- 102 à 301 m2 (surface totale)
- séjour
- 1 cuisine équipée
- jardins (36 à 180 m2)
- 61 à 92 m2 (surface habitable)
- 1 ou 2 chambres
- 1 salle-de-douches
- simple ou double garage
Vidéo
Localisation
Un beau cadre naturel, proche du centre de Leiria...
À seulement quelques minutes du centre-ville de Leiria, la résidence VALVERDE se situe sur une colline verdoyante du quartier de Marrazes.
Capitale de région, Leiria jouit d’une situation exceptionnelle. Côté terre, elle est entourée par les centres culturels de Fatima, Batalha et Tomar. Côté mer, elle est bordée par les belles plages de Nazaré et de São Martinho do Porto.
Le réseau autoroutier vous donne directement accès à Lisbonne (1h) et à Porto (1h30).
Plans
La résidence VALVERDE s’étage sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le 1er étage et le sous-sol semi-enterré qui s’adapte à la pente naturelle du terrain.
Les appartements sont disposés en miroir et présentent une configuration spatiale similaire. Les deux pièces comprennent un grand séjour avec cuisine américaine, une chambre avec dressing et une salle-de-douches avec WC. Les trois pièces reprennent le même agencement avec une chambre de plus, elle aussi dotée d’un dressing.
Les stationnements sont aménagés en garages au sous-sol afin de libérer l’espace pour les rez-de-jardins.
Les grandes vérandas et les jardins privatifs vous permettrons de profiter au mieux des beaux jours
Surfaces (par appartement)
| Surfaces habitables (Deux pièces) | |
|---|---|
|
Séjour avec cuisine américaine |
29 à 33,5 m2 |
|
Chambre |
11,5 à 16 m2 |
|
Salle-de-douches |
4,5 m2 à 5 m2 |
|
Hall (couloir) |
1 à 2 m2 |
|
TOTAL |
49 à 51 m2 |
| Surfaces habitables (trois pièces) | |
|---|---|
|
Séjour avec cuisine américaine |
33 m2 |
|
Chambre 1 |
11,5 m2 |
|
Chambre 2 |
12,5 m2 |
|
Salle-de-douches |
4,5 m2 |
|
Hall (couloir) |
1,5 à 2 m2 |
|
TOTAL |
63 m2 |
| Surfaces (garages) | |
|---|---|
|
Garage simple |
19 à 37 m2 |
|
ou Garage double |
31 à 44 m2 |
| Surfaces annexes | |
|---|---|
|
Véranda(s) ou terrasse(s) |
12 à 36,5 m2 |
|
Jardin privatif |
36 à 180 m2 |
| Surfaces brutes totales (deux pièces) | |
|---|---|
|
TOTAL (appartement) |
60 à 62 m2 |
|
TOTAL (garage) |
23 à 46 m2 |
|
TOTAL (verandas ou terrasses) |
12 à 36,5 m2 |
|
TOTAL (appartement + garage + terrasses) |
102 à 142 m2 |
| SURFACES BRUTES TOTALES (3 PIÈCES) | |
|---|---|
|
TOTAL (appartement) |
77 m2 |
|
TOTAL (garage) |
38 à 54 m2 |
|
TOTAL (verandas ou terrasses) |
12 à 36,5 m2 |
|
TOTAL (appartement + garage + terrasses) |
151 à 165 m2 |
- PLANS
- Résidence Valverde
- 2 pièces
- 3 pièces
Aménagements extérieurs
La résidence VAL VERDE se caractérise par une architecture résolument contemporaine, qui privilégie un train épuré et des matériaux modernes (aluminium et verre).
Les aménagements extérieurs permettent de profiter d’un climat particulièrement doux tout au long de l’année :
- Vérandas, terrasses et jardins privatifs (en rez-de-chaussée).
- Barbecue extérieur individuel.
- Borne pour voiture électrique (en option).
Aménagements intérieurs
Un soin particulier est apporté aux aménagements intérieurs :
- Cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur / congélateur, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson à induction et hotte aspirante).
- Chambres avec dressing individuel.
- Salles d’eau avec faïence toute hauteur (120 x 60 cm), douche à l’italienne et WC suspendu
- Carrelage grand format type marbre (60 x 60 cm) ou parquet (120 x 20 cm).
- Baies vitrées double vitrage (4/20/4) en aluminium anthracite.
- Volets roulants télécommandés en aluminium anthracite.
- Portes intérieures en bois (hêtre).
- VMC double flux et climatisation réversible.
Environnement
Accès handicapé
Les aménagements intérieurs et extérieurs respectent les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Les équipements sanitaires et électroménagers sont particulièrement faciles d’accès et sécurisés. Les cheminements extérieurs, les terrasses, la piscine et le garage en sous-sol sont adaptés aux personnes en situation de handicap.
Haute performance énergétique
La résidence VALVERDE présente une forme compacte et épurée lui permettant d’être à la fois confortable et performante au niveau énergétique.
Les grandes ouvertures, donnant sur les terrasses, sont orientées plutôt au sud ou à l’ouest afin de privilégier la chaleur et la lumière naturelles. Au contraire, des casquettes prolongent le toit afin de réduire l’impact des fortes chaleurs d’été. Une attention particulière est aussi apportée à l’isolation thermique : laine minérale naturelle pour les murs, polystyrène renforcé pour le sol et la toiture. Enfin, grâce à ses panneaux solaires orientables, situés sur le toit, la résidence est aussi pleinement autonome en production d’eau chaude sanitaire.
Tous ces points lui permettent de bénéficier du statut d’habitation à haute performance énergétique (type A+).