Environnement
ENVIRONNEMENT
L'immobilier à Leiria et à Coimbra
Vila Quantica recherche les meilleures opportunités du marché immobilier au Portugal. Et ce sont les deux régions de Leiria et de Coimbra qui apparaissent comme les plus prometteuses.
Des prix deux fois moins élévés, mais en augmentation rapide...
Dans ces deux régions du littoral centre, les prix au m2 sont en moyenne deux fois moins élevés que dans les autres régions littorales envahies par le tourisme de masse, en particulier Lisbonne, Porto et l’Algarve.
À Leiria et à Coimbra, les prix du marché immobilier ont augmenté en moyenne de 17% de 2023 à 2025. Cette progression se poursuivra dans les 10 prochaines années en raison de la forte attractivité des régions littorales. On peut s’attendre ainsi à ce qu’ils rattrapent les prix de l’Algarve. Cela laisse donc présager de bonnes perspectives de plus-value. Cependant, cette fenêtre d’opportunités reste assez étroite, une dizaine d’années tout au plus.
ENVIRONNEMENT
Une situation privilégiée sur le littoral portugais
La région de Leiria, à seulement une heure de Lisbonne
La région de Coimbra, à seulement une heure de Porto
Vila Quantica répond à vos questions
Toutes les informations nécessaires pour définir le projet immobilier qui correspond le mieux à vos attentes.
ENVIRONNEMENT
Un patrimoine culturel exceptionnel
Leiria
Un joyau historique
Située au coeur de la région centre, Leiria est une belle cité historique connue pour sa douceur de vivre. La place Rodrigues Lobo vous séduira par l’élégance de ses bâtiments et l’animation de ses cafés. La vieille ville invite à la flânerie dans ses rues étroites, dans le parc du château médiéval, dans le quartier de la cathédrale, chef d’oeuvre maniériste du XVIe siècle, ou encore le long de la rivière Lis aux beaux quais aménagés.
Coimbra
La belle cité universitaire
Troisième ville économique du pays, Coimbra est un pôle universitaire mondialement connu avec ses 30000 étudiants. L’université date du XIIIe siècle et constitue le plus ancien centre de savoir au Portugal. Cette tradition universitaire inscrit directement la ville dans la culture nationale. La vieille ville étonne par sa beauté : la cathédrale Sé Velha, la porte Almendina, ou les rives du fleuve Mondego sont autant de lieux où savourer la douceur de vivre portugaise.
Nazaré
Un trésor culturel au bord de l'océan
Connue pour ses immenses vagues et sa grande plage de sable fin, Nazaré est l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d’Argent. Mais c’est aussi une ville chargée de culture et d’histoire. Perchée sur son éperon rocheux, la ville haute, accessible par un funiculaire, est connue sous le nom de Sítio. Vous pourrez y admirer le sanctuaire de Nossa Senhora da Nazaré, et flâner dans ses ruelles pavées du XVIIe si§cle.
Batalha
La merveille du gothique flamboyant
Situé à quelques kilomètres de Leiria, Batalha est une ville reconnue pour la richesse de son patrimoine culturel. En effet, elle abrite un trésor inestimable, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO : le monastère Santa Maria da Vitória. La visite de ce chef d’oeuvre du gothique flamboyant s’impose. Mais il est tout aussi appréciable de se rendre dans le quartier historique, avec ses restaurants animés et ses cafés conviviaux.
Tomar
Le monde des templiers
Fondée par l’Ordre des Templiers en 1160, Tomar plonge dans le monde fascinant des chevaliers et des Croisades. Son attraction phare est le Convent du Christ, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. En haut de la colline qui surplombe la ville, vous pouvez aussi admirer le château médiéval entouré d’un parc magnifique. Enfin, la Praça da República est le centre d’une promenade à travers le quartier historique et ses belles ruelles aux façades blanches.
Fátima
la ville sainte
Fátima est mondialement connue pour son sanctuaire marial monumental, qui attire chaque année des millions de pèlerins catholiques. La ville doit sa renommée aux apparitions de la Vierge Marie à trois jeunes bergers qui se sont déroulés en 1917. Le Sanctuaire comprend la Basilique Notre-Dame du Rosaire, la Basilique de la Sainte Trinité, et surtout la Chapelle des Apparitions, qui marque par sa simplicité et la ferveur des fidèles qui s’y rassemblent.
Alcobaça
Une cité d'histoire et de traditions
Au coeur des vallées Alcoa et Baça, Alcobaça est une cité où se mêle histoire médiévale et traditions gastronomiques. l’Abbaye Royale de Santa-Maria d’Alcobaça, fondée en 1178 est l’un des monuments les plus emblématique du Portugal. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle est le plus bel exemple de l’art gothique cistercien. La ville est aussi renommée pour ses sucreries héritées des moines, notamment les cornucópias, de croustillantes pâtisseries garnies de crème aux oeufs.
Óbidos
Un voyage dans l'histoire médiévale
Au coeur de l’ancienne province d’Estremadura, Óbidos est une petite cité historique qui marque par son état de conservation exceptionnel. Ses remparts médiévaux, parfaitement préservés, ceinturent les rues pavées de la vieille ville, bordées de maisons traditionnelles blanchies à la chaux et couvertes de tuiles rouges. Vous pourrez y admirer plusieurs églises baroques, richement décorées de sculptures et de peintures murales. Ainsi, l’Igreja de Santa Maria est célèbre pour ses fresques intérieures très rares.
ENVIRONNEMENT
Un patrimoine naturel unique
Peniche / Ilha do Baleal
Une péninsule paradisiaque
Peniche est connue comme le premier port de pêche du Portugal. Sa vieille ville est entourée d’une belle muraille du XVIe siècle et ses petites maisons blanches surplombent des falaises abruptes de roche ocre. Sa presqu’île offre aussi de grandes plages de sable fin, préservées du tourisme de masse. À la sortie de la ville se trouve Ilha do Baleal, une péninsule paradisiaque reliée au continent par un mince banc de sable.
Figueira da Foz
Les plus belles plages de sable
La côte de Figueira da Foz offre un éventail des plus belles plages du Portugal. La plage de Quiaios est connue pour ses dunes spectaculaires. La plage de Murtinheira, plus sauvage, est nichée entre deux falaises et conviendra à ceux qui recherchent des sites naturels peu fréquentés. Enfin, la plage de Buarcos, dans la ville de Figueira même, offre une belle promenade longeant l’océan et des cafés où vous pourrez déguster des spécialités locales.
Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos
une lagune exceptionnelle
À seulement quelques kilomètres de la cité historique d’Óbidos se situe la lagune de Foz do Arelho, la plus grande du Portugal. Elle ouvre sur le Lagoa de Óbidos qui rentre à l’intérieur des terres. Sur environ 7 km2, les eaux turquoises de l’Océan se mêlent à celles du lac et donnent vie à un écosystème très riche. Les plages de sable fin s’étendent à perte de vue. En été comme le reste de l’année, des promenades à pied, en vélo ou en bateau permettent de découvrir toute la richesse de ce site naturel d’exception.
São Martinho do Porto
LA BAIE AUX EAUX TRUQUOISES
São Martinho do Porto est l’un des plus beaux sites naturels du Portugal. La ville donne sur une baie formant un demi-cercle parfait d’environ 1500 mètres de diamètre. Une passe de seulement 200 mètres de large laisse passer l’océan. Protégée par la houle, les belles eaux turquoises de la baie sont plus chaudes de 4 à 5 degrés durant l’été comme sur les plages de l’Algarve. Ce site exceptionnel reste pourtant relativement peu fréquenté, même pendant la période estivale.
Serra da Estrela
Le plus haut massif montagneuX
Les montagnes de la Serra da Estrela s’étendent sur une centaine de kilomètres et offrent des vues panoramiques époustouflantes. Le point culminant du massif et la Torre à 1993 mètres d’altitude. Le parc naturel, classé au patrimoine de l’UNESCO, recèle des vallées verdoyantes et des lacs cristallins. C’est un lieu reconnu par les randonneurs. Enfin, la station de ski de Penhas da Saude permet de s’adonner aux sports d’hiver en saison.
Dormes
La 7e merveille du Portugal
Dormes est un village unique situé sur une presqu’île entourée par les eaux émeraude du fleuve Zézêre. Il est considéré comme la 7e merveille du Portugal. De belles plages donnent à la fois sur le fleuve et sur le lac de Castelo de Bode. Ces eaux atteignent 26° en période estivale et sont très prisées par la population locale. Cependant, le village reste tranquille en saison et constitue un vrai paradis pour les amateurs de baignade et d’activités nautiques.
Monsanto
un village sculpté dans la pierre
Monsanto émerge entre des rochers colossaux qui semblent tenir en équilibre en haut de la montagne. Ces blocs monumentaux font partie intégrante de l’architecture du village : ils constituent bien souvent les murs des maisons, et parfois même leurs toits. Les habitations de granit et les ruelles pavées sont demeurées pratiquement inchangées depuis le Moyen-Âge. Monsanto mêle ainsi le charme historique à la force naturelle de la roche qui constitue sa structure même.
Piódão
une beauté de schiste dans un écrin de verdure
Accroché aux pentes escarpées de la Serra do Açor, Piódão est un village aux maisons de schiste gris et aux volets bleus. Classé parmi les 12 plus beaux villages historiques du Portugal, la visite de ses ruelles sinueuses descendant en amphithéâtre s’impose. Mais c’est surtout par son patrimoine naturel que le village retient le visiteur. Son attraction estivale incontournable est une magnifique plage fluviale, nichée au creux d’une vallée boisée.